Case
시공 사례
Why
왜 필요한가
베란다는 외부와 맞닿아 있어 결로와 누수에 가장 취약한 공간입니다. 밀집된 주거 지역일수록 아래 증상이 반복해서 나타나기 쉽습니다.
- 벽면 결로·곰팡이밀집된 주거 지역 특성상 환기가 어려운 베란다는 결로가 반복되기 쉽습니다.
- 바닥 타일 들뜸배수구 주변 접착이 약해지면 밟을 때 흔들리는 느낌이 납니다.
- 창틀 결로수창틀 하단에 물이 고이면 마감재가 먼저 상하기 시작합니다.
- 실리콘 노후갈라진 코킹 틈으로 빗물과 습기가 스며들 수 있습니다.
- 배수 불량·냄새구배가 낮아지면 물이 고이고 시간이 지나면 냄새가 동반될 수 있습니다.
Area
부천 지역 특징
지역 형성 시기와 관리 방식에 따라 확인해야 할 사항이 달라지므로, 현장 실측 전 아래 특징을 먼저 참고해 두시면 도움이 됩니다.
신도시·원도심 혼재
중동·상동 신도시와 원미구 원도심이 함께 있어 건물 유형과 준공 연차가 다양합니다.
높은 인구밀도
다세대·연립주택 비율이 높아 개별 협의가 필요한 경우가 많습니다.
관리주체 협의
공동주택은 공사 신고와 관리사무소 사전 협의가 일반적으로 필요합니다.
Process
시공 절차
현장 실측 및 진단
결로·누수 원인과 범위를 확인합니다.
관리사무소 협의
공동주택은 공사 신고와 이용 협조를 먼저 진행합니다.
바탕면 정리 및 시공
곰팡이 제거, 방수, 마감재 시공을 순서대로 진행합니다.
마감 점검
배수 테스트와 마감 상태를 확인한 뒤 안내해 드립니다.
Type
건물 유형별 확인사항
같은 부천이라도 건물 유형에 따라 협의 방식과 점검 포인트가 다릅니다.
| 건물 유형 | 관리 협의 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 아파트 | 관리사무소 사전 신고 필요 | 승강기·주차 이용 협조, 단지별 준공 연차 편차 |
| 다세대·연립주택 | 임대인 또는 관리인과 개별 협의 | 개별 배관 상태, 옥상 방수 이력 |
| 주상복합 | 관리사무소·상가 동선 함께 협의 | 개구부 기밀, 결로보다 누수 경로 위주 점검 |
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FAQ
자주 묻는 질문
부천시 전 지역 출장 상담이 가능하며, 정확한 방문 일정은 전화나 문자로 문의해 주시면 안내해 드립니다.
네, 건물 유형에 따라 진단 방식과 시공 범위가 달라질 수 있어 실측 후 맞춤으로 안내해 드립니다.
베란다 면적과 손상 범위에 따라 달라지므로 정확한 견적은 현장 실측 후 안내해 드립니다. 부분 시공은 하루, 전체 시공은 며칠이 소요될 수 있습니다.