Case
시공 사례
Why
왜 필요한가
신축 아파트라도 발코니 확장 구간은 새시와 벽체가 만나는 이음새가 많아 아래 증상이 나타나기 쉽습니다.
- 새시 틈새 결로확장 새시와 벽체 이음새에 온도차로 물방울이 맺히기 쉽습니다.
- 확장 바닥 단차기존 바닥과 확장 바닥의 높이·마감재가 달라 이음선이 들뜰 수 있습니다.
- 천장·벽면 크랙준공 초기 건물 수축 과정에서 미세한 균열이 생길 수 있습니다.
- 실리콘 코킹 초기 하자시공 초기 코킹이 얇게 들어간 부위는 시간이 지나며 갈라질 수 있습니다.
- 배수구 역류확장 시공 시 배수 경로가 좁아졌다면 우천 시 역류할 수 있습니다.
Area
동탄 지역 특징
택지지구 특성과 단지 규모에 따라 점검 방식이 달라지므로 아래 특징을 먼저 참고해 두시면 도움이 됩니다.
신도시 대단지
1·2기 택지지구로 조성돼 준공 연차가 짧은 대단지 아파트가 많습니다.
발코니 확장형 설계
거실·주방 서비스면적으로 발코니를 확장한 평면 구조가 흔합니다.
커뮤니티시설 밀집
단지별 커뮤니티시설이 많아 공사 신고와 동선 협의가 중요합니다.
Process
시공 절차
현장 실측 및 진단
확장 구간 결로·크랙 범위를 확인합니다.
관리사무소 협의
공사 신고와 이용 협조를 먼저 진행합니다.
바탕면 정리 및 시공
결로 방지, 크랙 보수, 마감재 시공을 순서대로 진행합니다.
마감 점검
배수 테스트와 마감 상태를 확인한 뒤 안내해 드립니다.
Type
건물 유형별 확인사항
같은 동탄이라도 건물 유형에 따라 협의 방식과 점검 포인트가 다릅니다.
| 건물 유형 | 관리 협의 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 대단지 아파트 | 관리사무소 사전 신고 필요 | 확장 구간 새시·바닥 이음새 상태 |
| 주상복합 | 관리사무소·상가 동선 함께 협의 | 개구부 기밀, 누수 경로 위주 점검 |
| 타운하우스 | 개별 세대 협의 | 외부 노출 면 방수·단열 상태 |
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FAQ
자주 묻는 질문
네, 준공 연차가 짧아도 발코니 확장 마감재 틈새로 결로가 생기거나 새시 주변 크랙이 나타나는 경우가 있어 입주 후 1~2년 내 점검을 권장합니다.
네, 확장 구간 바닥 단차나 새시 틈새 등 부분 보수가 가능하며, 전체 재시공 없이도 문제 부위만 정리할 수 있습니다.
단지 규모에 따라 다르지만, 공사 신고 양식과 절차를 미리 준비해두면 협의 기간을 줄일 수 있습니다. 일정은 사전에 안내해 드립니다.
창틀과 벽체 사이 실리콘 이음새, 확장 바닥과 새시 하부 연결부를 먼저 육안으로 확인하고 필요하면 실측 후 코킹·방수 보강을 진행합니다.
네, 주상복합은 개구부 기밀 구조가 달라 결로보다 누수 경로 위주로 점검하며, 일반 아파트는 확장 마감과 결로 방지에 초점을 둡니다.