Case
시공 사례
Why
왜 필요한가
준공 연차가 오래된 저층 단지는 아래 증상이 반복해서 나타나기 쉽습니다.
- 벽면 곰팡이 얼룩저층은 지면과 가까워 습도 영향을 더 받을 수 있습니다.
- 바닥 타일 들뜸오래된 접착층이 약해지면 하중이 반복될 때 깨지기 쉽습니다.
- 천장 누수 흔적윗집 배관이나 옥상 방수층 노후로 얼룩이 생길 수 있습니다.
- 실리콘 노후갈라진 코킹 틈으로 빗물과 습기가 스며들 수 있습니다.
- 배수구 냄새배수 경로에 이물질이 쌓이면 시간이 지나며 냄새가 올라올 수 있습니다.
Area
과천 지역 특징
재건축 진행 상황과 단지 여건에 따라 확인할 사항이 달라 아래 특징을 먼저 참고해 두시면 도움이 됩니다.
저층 단지 재건축
정부과천청사·서울대공원 인근 저층 아파트 단지의 재건축이 함께 진행되고 있습니다.
그린벨트 인접
녹지 비율이 높아 환기가 원활한 반면 습기 관리가 함께 필요한 경우가 있습니다.
이주 전 부분 시공
재건축 이주 전이라도 결로·누수 위주로 부분 보수해 생활 불편을 줄일 수 있습니다.
Process
시공 절차
현장 실측 및 진단
결로·누수 원인과 범위를 확인합니다.
관리사무소 협의
공사 신고와 이용 협조를 먼저 진행합니다.
바탕면 정리 및 시공
곰팡이 제거, 방수, 마감재 시공을 순서대로 진행합니다.
마감 점검
배수 테스트와 마감 상태를 확인한 뒤 안내해 드립니다.
Type
건물 유형별 확인사항
같은 과천이라도 건물 유형과 재건축 진행 단계에 따라 점검 포인트가 다릅니다.
| 건물 유형 | 관리 협의 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 저층 노후 아파트 | 관리사무소 사전 신고 필요 | 준공 연차, 옥상 방수층 상태 |
| 재건축 이주 예정 단지 | 조합·관리사무소 협의 | 이주 시점 대비 부분 시공 범위 |
| 신축 단지 | 관리사무소 사전 신고 필요 | 결로 방지 시공 상태 위주 점검 |
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FAQ
자주 묻는 질문
이주 시점까지 거주 기간이 남아 있다면 결로·누수 등 생활 불편을 줄이는 부분 시공만으로도 충분히 의미가 있습니다.
저층은 지면과 가까워 습도 영향을 더 받을 수 있어 환기와 결로 방지 시공을 함께 검토하는 것이 좋습니다.
단지 내 반입은 일반 공동주택과 동일하게 관리사무소 협의로 진행되며, 별도 제한이 있는 경우 사전에 확인해 안내해 드립니다.
곰팡이 원인을 먼저 진단한 뒤 바탕면을 제거·건조하고 방수·마감을 순서대로 진행해 재발을 줄입니다.
베란다 면적과 손상 범위에 따라 달라지므로 정확한 견적은 현장 실측 후 안내해 드립니다. 부분 시공은 하루, 전체 시공은 며칠이 소요될 수 있습니다.