Case
시공 사례
Why
왜 필요한가
베란다는 외부와 맞닿아 있어 결로와 누수에 가장 취약한 공간입니다. 준공 연차가 오래된 단지일수록 아래 증상이 반복해서 나타나기 쉽습니다.
- 천장 얼룩·누수 자국상부 배관이나 우수관 문제로 천장에 얼룩이 번질 수 있습니다.
- 벽면 곰팡이결로가 반복되면 도장면이나 벽지 안쪽까지 곰팡이가 퍼지기 쉽습니다.
- 바닥 타일 파손하부 접착이 약해진 상태에서 하중이 반복되면 모서리부터 깨질 수 있습니다.
- 창호 기밀 저하오래된 새시는 문틈으로 외풍이 들어와 결로를 더 심하게 만듭니다.
- 배수 경로 막힘낙엽이나 이물질로 배수구가 막히면 물이 바닥에 고이기 쉽습니다.
Area
성남 지역 특징
지역 형성 시기와 관리 방식에 따라 확인해야 할 사항이 달라지므로, 현장 실측 전 아래 특징을 먼저 참고해 두시면 도움이 됩니다.
신도시·원도심 혼재
분당·판교 계획도시와 수정·중원구 원도심이 함께 있어 준공 연차 차이가 큽니다.
노후 단지 재건축 논의
분당 등 일부 지역은 리모델링·재건축 논의가 진행 중인 단지가 있어 공사 범위 확인이 필요합니다.
관리주체 협의
대단지 아파트 비율이 높아 공사 신고와 관리사무소 사전 협의가 일반적입니다.
Process
시공 절차
현장 실측 및 진단
결로·누수 원인과 범위를 확인합니다.
관리사무소 협의
공동주택은 공사 신고와 이용 협조를 먼저 진행합니다.
바탕면 정리 및 시공
곰팡이 제거, 방수, 마감재 시공을 순서대로 진행합니다.
마감 점검
배수 테스트와 마감 상태를 확인한 뒤 안내해 드립니다.
Type
건물 유형별 확인사항
같은 성남이라도 건물 유형에 따라 협의 방식과 점검 포인트가 다릅니다.
| 건물 유형 | 관리 협의 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 아파트 | 관리사무소 사전 신고 필요 | 승강기·주차 이용 협조, 단지별 준공 연차 편차 |
| 다세대·연립주택 | 임대인 또는 관리인과 개별 협의 | 개별 배관 상태, 옥상 방수 이력 |
| 주상복합 | 관리사무소·상가 동선 함께 협의 | 개구부 기밀, 결로보다 누수 경로 위주 점검 |
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FAQ
자주 묻는 질문
성남시 전 지역 출장 상담이 가능하며, 정확한 방문 일정은 전화나 문자로 문의해 주시면 안내해 드립니다.
네, 건물 유형에 따라 진단 방식과 시공 범위가 달라질 수 있어 실측 후 맞춤으로 안내해 드립니다.
베란다 면적과 손상 범위에 따라 달라지므로 정확한 견적은 현장 실측 후 안내해 드립니다. 부분 시공은 하루, 전체 시공은 며칠이 소요될 수 있습니다.