Case
시공 사례
Why
왜 필요한가
신축 단지가 많은 지역 특성상, 노후로 인한 문제보다 시공 편차나 개구부 기밀 문제로 아래와 같은 증상이 나타나는 경우가 많습니다.
- 부분 결로신축 단지도 특정 벽면이나 모서리에 국소적으로 결로가 생길 수 있습니다.
- 새시 기밀 불량개구부 마감이 균일하지 않으면 틈새로 외풍이나 빗물이 유입될 수 있습니다.
- 배수 경로 이상구배가 정확히 잡히지 않으면 신축이라도 배수구 주변에 물이 고일 수 있습니다.
- 타일 시공 편차초기 시공 품질에 따라 일부 세대에서 타일 들뜸이 먼저 나타나기도 합니다.
Area
하남 지역의 베란다 특징
신축 대단지 위주의 지역 특성상, 하자보수 범위와 자체 시공 범위를 구분하는 것이 중요합니다.
관리주체 협의
신축 대단지는 공사 신고 절차가 있는 경우가 많고, 하자보수 접수 창구와 별도로 협의가 필요합니다.
건물 유형
신도시 신축 브랜드 아파트가 대부분을 차지하며 구조가 비교적 규격화되어 있습니다.
준공 연차
준공 연차가 짧은 단지가 많아 하자보수 범위 확인이 먼저 필요합니다.
접근 여건
신도시 대단지는 주차와 반입 동선이 비교적 넓은 편입니다.
Process
시공 절차
상담 및 하자보수 범위 확인
준공 연차와 하자보수 대상 여부를 함께 확인합니다.
현장 실측 및 진단
새시 기밀, 배수 경로, 타일 상태를 점검합니다.
시공 및 마감
필요한 범위만큼 자재를 시공하고 마감합니다.
사후 점검 안내
시공 후 결로와 배수 재발 여부를 함께 확인할 수 있도록 안내해 드립니다.
Compare
준공 연차별 확인 사항
| 구분 | 특징 | 주요 확인 사항 |
|---|---|---|
| 신축 아파트 | 사용승인 5년 이내 | 하자보수 접수 대상 여부 우선 확인 |
| 준신축 아파트 | 하자보수 기간 경과 | 자체 시공 범위와 비용 비교 |
| 구도심 저층주택 | 신도시 이전부터 있던 주택가 | 준공 연차와 배관 상태 |
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FAQ
자주 묻는 질문
신축 단지는 결로보다 창호 기밀이나 배수 경로 시공 편차로 인한 문제가 먼저 나타나는 경우가 많습니다. 증상이 있다면 준공 연차와 관계없이 진단을 받아보시는 것이 좋습니다.
사용승인 후 일정 기간은 시공사 하자보수 대상이 될 수 있어, 먼저 하자보수 접수 대상인지 확인해보시길 권해 드립니다. 대상이 아니거나 범위 밖인 경우 별도 시공으로 진행할 수 있습니다.
신축 대단지도 공사 신고와 승강기 이용 협조 절차가 있는 경우가 일반적입니다. 단지 규정에 따라 필요 서류를 미리 안내해 드립니다.