Case
시공 사례
Why
왜 필요한가
베란다는 외부와 맞닿아 있어 결로와 누수에 가장 취약한 공간입니다. 준공 연차가 오래된 단지일수록 아래 증상이 반복해서 나타나기 쉽습니다.
- 벽면 곰팡이 얼룩결로가 반복되면 벽지와 마감재 안쪽까지 곰팡이가 번질 수 있습니다.
- 바닥 타일 들뜸·파손하부 접착이 약해진 상태에서 하중이 반복되면 모서리부터 깨지기 쉽습니다.
- 새시 결로·곰팡이새시 기밀성이 떨어지면 코너 실리콘 이음새에 검은 곰팡이가 자리 잡기 쉽습니다.
- 실리콘 노후갈라진 코킹 틈으로 빗물과 습기가 스며들 수 있습니다.
- 배수구 냄새배수 경로에 이물질이 쌓이면 시간이 지나며 냄새가 올라올 수 있습니다.
Area
일산 지역 특징
조성 시기와 단지 특성에 따라 확인해야 할 사항이 달라지므로, 현장 실측 전 아래 특징을 먼저 참고해 두시면 도움이 됩니다.
1기 신도시 대단지
고양시를 대표하는 1기 신도시로 준공 연차가 오래된 대단지 아파트가 많습니다.
리모델링 수요 증가
단지 노후화가 진행되며 개별 세대 단위 리모델링 문의가 꾸준히 늘고 있습니다.
관리주체 협의
공동주택은 공사 신고와 관리사무소 사전 협의가 일반적으로 필요합니다.
Process
시공 절차
현장 실측 및 진단
결로·누수 원인과 범위, 새시 기밀 상태를 확인합니다.
관리사무소 협의
공동주택은 공사 신고와 이용 협조를 먼저 진행합니다.
바탕면 정리 및 시공
곰팡이 제거, 방수, 마감재 시공을 순서대로 진행합니다.
마감 점검
배수 테스트와 마감 상태를 확인한 뒤 안내해 드립니다.
Type
단지 유형별 확인사항
같은 일산이라도 단지 조성 시기에 따라 점검 포인트가 다릅니다.
| 단지 유형 | 관리 협의 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 1기 신도시 초기 단지 | 관리사무소 사전 신고 필요 | 새시 기밀성, 바닥 방수층 노후 여부 |
| 리모델링 완료 단지 | 입주자대표회의 규정 확인 | 기존 마감재와의 소재 호환성 |
| 주상복합 | 관리사무소·상가 동선 함께 협의 | 개구부 기밀, 누수 경로 위주 점검 |
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FAQ
자주 묻는 질문
일산동구·일산서구 전 지역 출장 상담이 가능하며, 정확한 방문 일정은 온라인 문의로 접수해 주시면 순서대로 안내해 드립니다.
준공 연차가 오래된 만큼 새시 기밀성과 바닥 방수층 노후 여부를 가장 먼저 확인합니다. 배관 위치와 결로 흔적도 함께 실측 단계에서 점검합니다.
네, 베란다 단독 시공은 대부분 거주 상태에서 진행 가능합니다. 다만 방수·건조 공정이 포함되면 해당 구간 출입을 며칠 제한할 수 있습니다.
가능합니다. 다만 재건축 시기가 임박한 경우 투자 대비 효과를 함께 고려해 부분 보수 위주로 안내해 드리는 경우가 많습니다.
공동주택은 공사 신고와 이용 협조가 일반적으로 필요합니다. 실측 이후 필요한 서류와 절차를 안내해 드립니다.