Case
시공 사례
Why
왜 필요한가
베란다는 외기와 맞닿아 결로·누수에 가장 취약한 공간입니다. 준공 연차와 관리 상태에 따라 아래 증상이 나타나기 쉽습니다.
- 벽면 곰팡이 얼룩결로가 반복되면 마감재 안쪽까지 곰팡이가 번질 수 있습니다.
- 바닥 타일 들뜸하부 접착이 약해진 상태에서 하중이 반복되면 모서리부터 깨지기 쉽습니다.
- 창틀 결로확장형 새시 코너 이음새에 결로수가 맺히기 쉽습니다.
- 실리콘 노후갈라진 코킹 틈으로 빗물과 습기가 스며들 수 있습니다.
- 배수구 냄새배수 경로에 이물질이 쌓이면 시간이 지나며 냄새가 올라올 수 있습니다.
Area
양주 지역 특징
신도시와 구도심이 함께 있는 만큼 건물 유형별로 확인할 사항이 다릅니다.
옥정·회천 신도시
신축 대단지 아파트가 밀집해 있어 발코니 확장 마감 상태 점검이 중요합니다.
구도심 혼재
준공 연차가 오래된 다세대주택은 방수·배관 노후 여부를 먼저 확인합니다.
교통 요지
경기 북부 교통 거점이라 방문 일정 조율이 수월한 편입니다.
Process
시공 절차
현장 실측 및 진단
결로·누수 원인과 범위를 확인합니다.
관리사무소 협의
공동주택은 공사 신고와 이용 협조를 먼저 진행합니다.
바탕면 정리 및 시공
곰팡이 제거, 방수, 마감재 시공을 순서대로 진행합니다.
마감 점검
배수 테스트와 마감 상태를 확인한 뒤 안내해 드립니다.
Type
건물 유형별 확인사항
같은 양주라도 건물 유형에 따라 협의 방식과 점검 포인트가 다릅니다.
| 건물 유형 | 관리 협의 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 신도시 아파트 | 관리사무소 사전 신고 필요 | 발코니 확장 마감재 하자, 결로 초기 징후 |
| 구도심 다세대주택 | 임대인 또는 관리인과 개별 협의 | 방수층 노후, 배관 상태 |
| 단독·연립주택 | 소유자 직접 협의 | 옥상·베란다 연결 누수 경로 |
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FAQ
자주 묻는 질문
신축이라도 발코니 확장 마감재 하자나 결로가 초기에 발견되는 경우가 있어 입주 후 1~2년 내 점검을 권장합니다. 확장 여부에 따라 단열 보강 범위가 달라집니다.
준공 연차가 오래된 다세대주택은 우레탄 방수층 노후와 배수구 막힘이 흔해 이 부분을 먼저 점검합니다. 개별 소유 구조라 임대인 협의가 필요한 경우도 있습니다.
네, 양주시 전 지역 방문 상담이 가능하며 온라인 문의를 남겨 주시면 순서대로 일정을 안내해 드립니다.
공동주택은 착공 전 관리사무소에 공사 신고를 하고 이용 시간대를 협의하는 절차가 일반적입니다. 신도시 대단지는 관리규약이 세분화된 경우가 많아 사전 확인이 필요합니다.
면적과 손상 범위에 따라 달라지며 부분 보수는 하루, 전체 마감은 며칠이 소요될 수 있습니다. 정확한 기간은 현장 실측 후 안내해 드립니다.